برجهای سهقلوی بهار تبریز؛ تلفیق زندگی هوشمند و امکانات مدرن
برجهای سهقلوی بهار تبریز یکی از پروژههای شاخص مسکونی در محدوده شرقی این شهر است که با هدف ایجاد فضایی مدرن، هوشمند و مجهز برای سکونت خانوادهها طراحی شده است. این مجموعه در ابتدای شهرک رشدیه و در محدوده میان رشدیه و ولیامر قرار دارد؛ موقعیتی که به دلیل توسعه شهری، دسترسی مناسب و نزدیکی به محلههای شناختهشده تبریز، برای بسیاری از خریداران و فعالان بازار مسکن اهمیت دارد. کاربری غالب پروژه مسکونی است، اما فضاهای تجاری، آموزشی، ورزشی و خدماتی نیز در طراحی آن پیشبینی شدهاند.
مشخصات برجهای سهقلوی بهار تبریز
پروژه برجهای هوشمند سهقلوی بهار از سه برج تشکیل شده است و بر اساس اطلاعات منتشرشده، هر برج حدود ۱۰۰ واحد مسکونی دارد؛ بنابراین مجموع واحدهای این مجموعه به حدود ۳۰۰ واحد میرسد. زیربنای کل پروژه نیز نزدیک به ۶۰ هزار مترمربع اعلام شده است.
در برخی معرفیها تعداد طبقات برجها ۱۹ و در بعضی آگهیها ۲۰ طبقه ذکر شده است که احتمالاً به تفاوت در نحوه محاسبه طبقه همکف یا طبقات سازهای مربوط میشود. با وجود این تفاوت، ساختار بلندمرتبه و مقیاس قابلتوجه پروژه باعث شده است برجهای سهقلوی بهار در گروه پروژههای مسکونی بزرگ و مدرن تبریز قرار بگیرند.
متراژ واحدهای برج سهقلوی بهار
واحدهای مسکونی برج سهقلوی بهار تبریز با متراژهای متنوع طراحی شدهاند. بر اساس آگهیهای منتشرشده، متراژ واحدها از حدود ۹۵ مترمربع آغاز میشود و تا حدود ۲۲۰ مترمربع ادامه دارد. وجود واحدهای دوخوابه و سهخوابه باعث شده است این مجموعه بتواند پاسخگوی نیاز خانوادههایی با تعداد اعضا و بودجههای متفاوت باشد.
ارتفاع مناسب طبقات، تراسهای قابل چیدمان و پنجرههای بزرگ از دیگر ویژگیهای معرفیشده برای واحدهای این پروژه هستند. چنین مشخصاتی میتوانند به نورگیری بهتر، استفاده مطلوبتر از فضای داخلی و ایجاد چشمانداز بازتر در طبقات مرتفع کمک کنند. البته مساحت، نقشه و جهت هر واحد باید هنگام خرید بهصورت جداگانه بررسی شود.
امکانات هوشمند و تجهیزات فنی پروژه
یکی از مهمترین ویژگیهای برجهای سهقلوی بهار تبریز، تأکید بر هوشمندسازی واحدها و تجهیزات ساختمان است. برای این پروژه سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یا BMS و امکان کنترل برخی تجهیزات از طریق اپلیکیشن اختصاصی معرفی شده است.
همچنین استفاده از فنکویل سقفی، موتورخانه مرکزی برای گرمایش، چیلر برای سرمایش و ترموستات هوشمند در مشخصات فنی پروژه دیده میشود. پنجرههای ترمالبریک، دیوارهای پیرامونی AAC و اجرای تمهیدات مرتبط با کاهش اتلاف انرژی نیز میتوانند در کنترل مصرف انرژی و حفظ دمای مطلوب فضای داخلی مؤثر باشند.
امکانات رفاهی برجهای سهقلوی بهار
امکانات رفاهی برجهای سهقلوی بهار از دیگر نقاط قابلتوجه این پروژه است. در معرفی مجموعه، امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، باشگاه بدنسازی، رستوران، هایپرمارکت، فضای سبز و بخش آموزشی عنوان شده است.
حدود ۳۰۰۰ مترمربع از فضای مجموعه نیز برای کاربریهای تجاری، آموزشی، ورزشی و خدماتی در نظر گرفته شده است. بنابراین، کاربری اصلی برجهای سهقلوی بهار مسکونی است، اما خدمات تجاری و رفاهی مکمل نیز در داخل مجموعه پیشبینی شدهاند. این پروژه را نباید یک برج اداری دانست؛ بلکه مجموعهای عمدتاً مسکونی با امکانات جانبی تجاری و خدماتی محسوب میشود.
در بخش ایمنی و رفتوآمد داخلی نیز تجهیزاتی مانند سیستم اسپرینکلر، دتکتورهای آدرسپذیر، آسانسورهای پرظرفیت و لابیهای بزرگ برای طبقات معرفی شدهاند. وجود چند آسانسور در هر برج برای پروژهای با تعداد واحد بالا اهمیت زیادی دارد و میتواند رفتوآمد ساکنان را آسانتر کند.
سال ساخت و وضعیت برج سهقلوی بهار
بر اساس اطلاعات منتشرشده از سوی مجموعه سازنده، تاریخ ساخت برجهای سهقلوی بهار سال ۱۴۰۰ شمسی اعلام شده است. منظور از این تاریخ، بهاحتمال زیاد زمان آغاز اجرای پروژه است، نه سال تکمیل و تحویل نهایی آن. آگهیهای عمومی موجود نیز نشان میدهند که پروژه همچنان در مراحل اجرایی و عرضه واحدها قرار دارد.
خریداران باید پیش از عقد قرارداد، وضعیت دقیق پیشرفت ساختمان، تاریخ تحویل، نوع سند، پارکینگ، انباری، هزینه شارژ، مشخصات مصالح و تعهدات سازنده را از طریق مدارک رسمی بررسی کنند.
جمعبندی
در مجموع، برجهای سهقلوی بهار تبریز پروژهای با کاربری اصلی مسکونی است که به دلیل قرارگیری در محدوده رشدیه، تنوع متراژ واحدها، امکانات رفاهی متعدد و بهرهگیری از فناوریهای هوشمند مورد توجه قرار گرفته است.
این مجموعه میتواند برای خانوادههایی که به دنبال خرید آپارتمان در یک برج هوشمند در تبریز هستند، گزینهای قابل بررسی باشد. با این حال، تصمیم نهایی برای خرید یا سرمایهگذاری باید پس از بازدید حضوری، بررسی اسناد رسمی و مقایسه قیمت و کیفیت پروژه با سایر برجهای مسکونی تبریز انجام شود.
